부동산에 투자하고 싶은데, 수천만 원이 없어서 망설였던 적 있으신가요?
이제는 리츠(REITs)를 통해 소액으로도 부동산 수익을 누릴 수 있는 시대입니다.
특히 국내 리츠는 주식처럼 쉽게 사고팔 수 있고, 배당 수익까지 받을 수 있어
직장인, 사회초년생, 재테크 초보자들에게도 인기예요.
이번 글에서는 2025년 기준, 고배당이 기대되는 국내 리츠 TOP5를 소개해드릴게요.
🏳️🌈 리츠(REITs)란?
먼저 간단히 리츠의 개념부터 짚고 갈게요.
리츠(REITs: Real Estate Investment Trusts)는
여러 사람의 돈을 모아 대형 부동산(빌딩, 물류센터, 상가 등)에 투자하고,
그로부터 얻는 수익(임대료, 매각 이익 등)을 투자자에게 배당하는 구조입니다.
즉, 주식처럼 클릭 몇 번으로 건물주 수익을 나눠 가질 수 있는 시스템이에요.
🌎 국내 고배당 리츠 TOP5 (2025년 기준)
국내 리츠는 상장된 주식 형태로 거래되며, 1주 단위로 소액 투자가 가능합니다.
아래는 배당 수익률, 투자 안정성, 자산 포트폴리오 등을 종합해 선정한 TOP5 리츠입니다.
1️⃣롯데리츠 (330590)
- 보유 자산: 롯데백화점, 롯데마트, 롯데아울렛 등 핵심 상업시설
- 장점: 안정적인 임대 수익, 롯데 계열사의 장기 임대
- 배당 매력: 연 5% 내외의 배당 수익률 유지
→ 유통 중심 부동산에 투자하고 싶다면 좋은 선택!
2️⃣이지스밸류리츠 (334890)
- 보유 자산: 오피스, 물류센터, 호텔 등 다양한 부동산
- 장점: 포트폴리오 분산, 운용 능력이 우수한 이지스자산운용
- 배당 매력: 연 5~6% 수준의 고배당
→ 안정성과 수익률을 모두 잡고 싶은 투자자에게 적합
3️⃣NH프라임리츠 (338100)
- 보유 자산: 서울 시내 프라임 오피스 (강남N타워, 삼성SDS타워 등)
- 장점: 입지가 뛰어난 자산군 보유
- 배당 매력: 꾸준한 배당 + 낮은 공실률
→ 보수적인 투자 성향이라면 안정적인 오피스 리츠 추천!
4️⃣미래에셋맵스리츠 (357250)
- 보유 자산: 오피스, 물류센터, 호텔 등
- 장점: 글로벌 자산도 일부 보유, 분산 효과 우수
- 배당 매력: 연 4~5% 수준
→ 분산투자와 글로벌 부동산 관심이 있다면 고려할 만
6️⃣제이알글로벌리츠 (348950)
- 보유 자산: 벨기에 파이낸스타워, 독일 프라임 빌딩 등
- 장점: 해외 우량 자산 위주 포트폴리오
- 배당 매력: 연 6%대 수익률 기록
→ 해외 부동산에도 소액으로 투자하고 싶은 경우 추천!
🔎 리츠 투자 시 주의할 점
고배당이라고 해도 무조건 안전한 건 아닙니다. 다음 사항은 꼭 확인하세요:
- 보유 자산의 품질과 위치: 인기 지역일수록 안정성↑
- 배당 수익률의 지속 가능성: 일시적인 고배당일 수 있음
- 금리 변화에 민감함: 금리가 오르면 리츠 매력은 다소 감소
- 운용사와 임차인의 신뢰도: 장기 임대 계약 여부 등 확인
💡마무리하며...
리츠는 주식처럼 손쉽게 거래하면서도, 부동산처럼 안정적인 수익을 얻을 수 있는 하이브리드 투자 수단입니다.
몇 만 원에서 시작 가능하고, 정기 배당 수익도 노릴 수 있어 초보 투자자에게 매우 매력적이죠.
이번에 소개한 국내 고배당 리츠 TOP5는
배당 안정성과 자산 구성에서 모두 우수한 리츠들입니다.
지금부터 한두 종목씩 공부하고 투자해보며 나만의 건물주 수익을 경험해보세요.