청약을 준비하는 분들이 가장 궁금해하는 것 중 하나가 바로
“청약 통장 가입 기간이 당첨에 얼마나 영향을 줄까?”입니다.
통장을 오래 유지할수록 당첨 확률이 올라간다는 이야기를 많이 듣지만,
실제로 5년과 10년 차이는 어느 정도인지 명확히 아는 분은 적습니다.
오늘은
청약 통장 가입 기간이 5년일 때와 10년일 때 가점 차이가 어떻게 나는지,
그리고 이 차이가 청약 당첨에 어떤 영향을 주는지
쉽고 자세히 설명해 드리겠습니다.
1. 청약 가점에서 ‘통장 가입 기간’이 차지하는 비중
청약 가점제는 총 84점 만점으로 구성되어 있고,
그중 통장 가입 기간은 최대 17점을 차지합니다.
- 가입 기간 1년에 1점씩 부여
- 최대 17년까지 인정
즉, 통장을 5년 유지하면 5점,
10년 유지하면 10점의 가점을 받는 셈이죠.
2. 5점과 10점, 가점 차이의 의미
통장 가입 기간에서 5년 차이가 난다는 것은
청약 가점에서 무려 5점 차이가 난다는 뜻입니다.
가점제에서 5점은 결코 작은 점수가 아닙니다.
예를 들어, 인기 많은 서울 지역 아파트는
보통 60점 이상이어야 당첨 가능성이 커지는데,
5점 차이는 당첨과 탈락을 가를 수 있는 큰 변수입니다.
3. 통장 기간 외에도 영향을 주는 다른 가점 요소
물론 통장 기간만 당첨을 결정짓는 요소는 아닙니다.
다른 두 가지 요소도 함께 고려해야 합니다.
- 무주택 기간 (최대 32점)
- 부양가족 수 (최대 35점)
하지만 통장 가입 기간이 길면 길수록
전체 가점에서 확실한 플러스 요인이 되어주고,
특히 무주택 기간과 부양가족 수가 비슷한 경쟁자들 사이에서
결정적인 차이를 만듭니다.
4. 청약 통장을 오래 유지하는 방법과 팁
- 통장 해지 절대 금물!
통장을 해지하면 가입 기간이 초기화되니 주의해야 합니다. - 지역 변경 시 주의
일부 지역은 청약통장 예치금 기준이 다르니,
이사나 주소 변경 시 확인이 필요합니다. - 주택 구입 시기 조절
무주택 기간 유지와 함께 통장 가입 기간도 고려해
시기를 잘 조절하는 전략도 중요합니다.
5. 결론: 5년 vs 10년, 지금 시작해도 늦지 않았어요!
청약 통장을 5년 유지한 분과 10년 유지한 분의 점수 차이는
청약 당첨 여부에 큰 영향을 미칩니다.
하지만 청약은 긴 호흡으로 준비하는 게임입니다.
아직 통장 가입 기간이 짧다면,
지금부터라도 꾸준히 유지하는 것이 중요합니다.
시간이 지날수록 가점이 쌓이고,
당첨 확률도 자연스럽게 올라가기 때문입니다.