수도권 부동산 시장에 또 한 번의 지각변동을 일으킬 GTX-B 노선.
인천 송도에서 시작해 서울 중심지를 관통, 남양주 마석까지 이어지는 이 노선은
수도권 동서축을 빠르게 연결하며 생활권과 자산가치의 격차를 크게 줄일 것으로 보입니다.
GTX-A에 이어 투자자들의 관심이 쏠리고 있는 GTX-B.
오늘은 이 노선을 따라 부동산 가치 상승이 기대되는 유망 투자 지역 TOP 5를 살펴보겠습니다.
✅ 송도 – 인천의 미래, 국제도시의 중심
GTX-B의 시작점인 송도국제도시는 이미 첨단산업과 교육·의료 인프라를 갖춘 글로벌 신도시입니다.
GTX-B가 개통되면 서울 여의도까지 20분 내외로 도달 가능해지며, 직주근접 환경이 대폭 개선됩니다.
인천지하철과 수인분당선, 공항철도까지 연결돼 멀티 교통망으로서의 가치도 뛰어납니다.
또한, 외국계 기업과 바이오 산업단지 유치로 인해 고급 주거수요가 꾸준히 늘고 있습니다.
투자 포인트: 직주근접 + 국제도시 프리미엄 + 대형 개발 호재
✅ 부평 – 환승의 요지, 구도심 리뉴얼 기대주
GTX-B와 인천 1호선·서울 1호선이 교차하는 부평역은 트리플 환승역으로 주목받고 있습니다.
서울 접근성이 획기적으로 개선되며, 상대적으로 저렴한 중소형 아파트와 재개발 구역들이 다시 주목받고 있습니다.
부평은 오랜 역사를 가진 인천의 중심지였던 만큼, 생활 인프라와 학군, 상권이 이미 잘 형성돼 있습니다.
GTX-B로 인해 교통까지 보강되면 구도심 재평가가 본격화될 전망입니다.
투자 포인트: 환승역 프리미엄 + 재개발 기대감 + 실수요 강세 지역
✅ 여의도 – 서울 핵심 업무지구, 절대 입지
GTX-B가 서울 도심을 지나며 가장 핵심적으로 통과하는 지역 중 하나가 여의도입니다.
국회, 증권가, 방송국 등 대한민국 경제 중심지가 몰려 있는 이곳은 GTX 개통만으로도 출퇴근 환경이 획기적으로 개선됩니다.
여의도는 그동안 입주 가능한 신규 아파트가 부족해 항상 공급 부족 현상을 겪어왔습니다.
GTX-B가 들어서면 인근 재건축 단지나 고급 오피스텔의 몸값이 더욱 올라갈 가능성이 큽니다.
투자 포인트: 업무지구 직주근접 + 희소 입지 + 고소득 수요층 확보
✅ 청량리 – 동북권 교통 허브의 부상
청량리는 GTX-B 외에도 A·C노선 환승이 가능한 트리플 GTX 역세권입니다.
이미 KTX, ITX, 지하철 1·2호선, 경의중앙선이 만나는 교통 중심지로 기능하고 있었지만, GTX-B까지 더해지면 명실상부한 수도권 교통 허브로 거듭나게 됩니다.
최근 주변 재개발이 활발히 진행되고 있으며, 청량리역 주변에는 초고층 복합단지, 쇼핑몰, 업무지구 등이 속속 들어서고 있어 투자 가치는 계속 오르고 있습니다.
투자 포인트: 트리플 GTX + 재개발 활황 + 고속 교통 연계성
✅ 남양주 마석 – 잠자는 도시에서 서울 30분 생활권으로
GTX-B의 종착역인 남양주 마석은 지금까지 교통이 불편해 실거주에 제약이 컸던 지역입니다.
하지만 GTX 개통으로 서울 도심까지 약 30분대 진입이 가능해지면서, 수도권 동북부의 미래 주거지로 급부상하고 있습니다.
마석은 현재도 전세가 대비 매매가가 낮은 편이며, 도시개발 예정지와 그린벨트 해제 가능성 등이 맞물려 장기적인 투자가치가 높습니다.
투자 포인트: 저평가 + 장기 개발 가능성 + 수요 전환 기대
📌 GTX-B, 동서축 생활권을 바꾸다
GTX-B는 송도에서 남양주까지, 수도권 동서 지역을 빠르게 연결하며 새로운 생활권과 투자지도를 만들어가고 있습니다.
기존에는 서울 중심부 위주의 부동산 시장이 형성돼 있었다면, 이제는 서울 외곽도 '20분 도시'로 편입되며 저평가 지역의 가치 상승이 본격화되고 있습니다.
다만, 투자 시에는 다음과 같은 점도 주의해야 합니다.
- 정차역의 위치와 생활 인프라 형성 여부
- 이미 가격이 선반영된 지역인지 여부
- 개통 지연 가능성 및 규제 지역 여부
GTX-B 노선 따라 부동산 흐름을 미리 읽는다면, 다음 기회의 주인공이 될 수 있습니다.